ビル清掃・ビル管理とは？？
ビル清掃、ビル管理の目的は、清潔な環境を維持し、利用者の方や居住者の方たちに快適な空間を
提供することです。
また、ビル清掃を継続し、適切なビル管理をすることにより、オーナー様の大切な資産であるビルを
長年の劣化から守り、資産価値を維持することができます。
このように適切なビル管理を実施することにより、入居率の向上や空室率の低下などを防ぐ効果もあります。
清掃管理業務が美しく、しかも衛生的な環境が作れます。
清掃管理業務は、床面だけでなく壁面や扉、備品など立体面にも気を配り、各部屋の特性に沿って
バランスのとれた美しい景観や衛生を保持する業務です。
ビルの用途によっても、清掃管理の内容は違ってきます。
清掃管理とはビル内と外観を綺麗に清掃する業務です。
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★建物内部の清掃について★
床、壁、天井、扉、照明器具からトイレなどの水回り、エレベータやエスカレータなど様々な箇所の
清掃をします。
多様な建築資材に合わせて清掃材料を使い分けたり、汚れを防ぐ「予防清掃」を行う場合もあります。
★建物外部の清掃について★
外壁、窓、屋上などの清掃だけでなく、ビルの敷地の清掃、除草、散水なども含まれます。
清掃管理に関する資格は主に2種類あります。
＜ビルクリーニング技能士（国家資格）＞
ビル清掃の技能検定に合格すると受けられる資格です。
これがあると、清掃現場の監督業務に携わることができます。
＜清掃作業監督者（国家資格）＞
清掃現場を監督する資格です。
建築物清掃業の登録には、この資格者が必要です。
★清掃と衛生★
建物を利用する人にとって快適な空間と環境を提供することは、テナントの入居率にも影響を与えることも
あり、ビルの資産価値を維持するために重要であると言えます。
清掃業務の内容は、一般的に日常清掃と、定期清掃、リニューアル工事や引き渡しの際に行う特別な清掃が
あります。
作業員は清掃業務を行いながら、設備に異常がないかなどにも気を付けながら作業を求められます。
作業には、床やトイレなどの水まわり、窓ガラス、外壁、給排気口などの清掃の他、産業廃棄物の処理などを
含む場合があります。
「ビル衛生管理法」に基づく衛生管理業務は、建物内の空気環境測定や害虫駆除、飲料水の水質検査、
給排水設備の清掃などを行います。
日々たくさんの人が出入りするオフィスビルは、共用部・専用部を問わず、汚れがつきやすいものです。
共用部・専有部ごとの汚れ度合や状況などを把握した上で、適切な清掃を迅速に丁寧に行うことで
清潔で綺麗を保つことができます。
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